陵水男子租房后冒充房东 把房子又出租又抵押骗32万余元

　　男子租房后冒充房东，伪造房产等材料

　　把房子又出租又抵押骗32万余元

　　南国都市报4月22日讯(记者 何慧蓉)在安装监控时，陵水黎族自治县男子李某泽得知有人需要租房，正因赌博缺少资金的他便开始谋划骗财。他租下房子后冒充房东，以出租、抵押等为由，骗取他人钱款32万余元。

　　李某泽，今年33岁，初中文化，无业。2018年4月，李某泽在陵水椰林镇梁某家中安装监控时，得知周某想要租房，因赌博缺少资金，便产生了骗取周某钱财的念头。

　　2018年5月17日，李某泽先与房东梁某签订房屋租赁合同，合同约定租期3年，租金每年16800元。接着，李某泽向周某提供其伪造的《宅基地转让协议书》及《城镇房屋拆迁补偿安置协议》、《建设用地规划许可证》等材料，使周某相信其就是房东，与周某签订房屋租赁合同，将房屋以每年88000元的价格租赁给周某，租期10年。签订合同后，周某及其家属向李某泽支付了一年的租金、押金共计10.8万元。李某泽收到钱款后，将其中的3万元交给梁某作为房屋租金，剩余78000元用于赌博输掉。

　　李某泽支付梁某的押金及房租共计49900元，案发后，梁某允许周某根据李某泽已支付的租金，按照租给李某泽的价格使用房屋三个月，之后两人另行签订房屋租赁合同。经李某泽所支付租房押金及房租折抵后，李某泽尚余58100元未退还周某。

　　另外，在2018年6月某日，李某泽因缺钱赌博，再次伪造了梁某向其提供的《宅基地转让协议书》《建设用地规划许可证》和《城镇房屋拆迁补偿安置协议》等材料给王某，使王某相信其是该房屋房主，以该处房屋及建设用地使用权向王某抵押借款50万元，王某同意。

　　2018年6月11日，李某泽和王某签订了《借款抵押协议》，后王某实际向李某泽借款22.5万元。李某泽将上述款项均用于赌博等。

　　2018年6月25日，李某泽主动向公安机关投案后，如实供述该起犯罪事实。

　　陵水法院认为，李某泽以非法占有为目的，在签定、履行合同过程中，使用欺诈手段，骗取他人财物共计32万余元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。李某泽自动投案，到案后如实供述其犯罪事实，系自首，依法可以从轻处罚。该院判决李某泽犯合同诈骗罪，判处有期徒刑3年5个月，同时责令其退赔周某损失5.81万，退赔王某22.5万元。

　　宣判后，李某泽不服一审判决，向省一中院提起上诉。省一中院经审理认为，李某泽以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，冒充真实房东身份，采用伪造的房产等材料，骗取被害人信任，并获取他人财物共计32万余元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。省一中院作出终审裁定：驳回上诉，维持原判。